Appartement neuf 4 pièces 74 m² à vendre à Clichy-sous-Bois

Implantée dans un quartier en plein renouveau, votre nouvelle adresse Coeur Gaïa à Clichy-sous-Bois, résidence récemment livrée avril 2026 offre un cadre de vie urbain de qualité. Votre futur appartement T4 est à proximité de toutes les commodités : commerces et marché, écoles de la maternelle au lycée, centre de loisirs, centre équestre, club de tennis, espaces verts, transports en commun: bus, tramway 4, future métro 16 et autoroutes A3 & A86. Parfaitement agencé bénéficiant d'une surface habitable de 74,54 m2 et d'une terrasse de 44,60 m2, ce T4 lumineux avec son orientation Sud-Est-Nord au 4ème et dernier étage de la résidence se compose : d'une entrée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée d'un four, d'une plaque de cuisson et d'une hotte d'un séjour offrant une pièce de vie de 24,42 m2 de trois chambres donnant sur la cour intérieure de la résidence d'une salle de bain, avec WC, adjacente à la chambre parentale ainsi que d'une salle d'eau desservant les deux autres chambres d'un WC indépendant Le séjour/cuisine et les 3 chambres ont chacun leur accès à la terrasse de 44,60 m2. La terrasse tourne autour de l'appartement prolongeant ainsi chaque pièce d'un espace extérieur. Vous bénéficiez également d'une place de parking numérotée en sous-sol et d'un cellier. C'est l'appartement familial idéal ! Location soumise aux plafonds de ressources et loyer PINEL+ Zone A ainsi qu'à l'acceptation par l'assurance loyer impayé du propriétaire Conditions Pinel+ Usage résidence principale uniquement Revenu fiscal de référence maximal en Zone A (Clichy-sous-Bois) : - Un couple 66 276 € - Une personne seule ou un couple +1 personne à charge 79 666 € - Une personne seule ou un couple 2 personnes à charge 95 427 € - Une personne seule ou un couple +3 personnes à charge 112 968 € Condition Assurance Loyer Impayé Au moins une situation professionnelle stable : CDI, fonctionnaire, retraité, travailleur indépendant de plus de 2 ans Revenu mensuel supérieur à trois fois le montant du loyer charges incluses soit 4 100€ au minimum Données financières Loyer hors charges: 1 088 € Charges : 248 € Loyers charges comprises : 1 336 € Dépôt de garantie: 1 088 € Pour valider votre éligibilité et organiser la visite de l'appartement, merci de nous indiquer pour chaque personne amenée à figurer sur le bail la situation professionnelle, les revenus mensuels, le revenu de référence fiscal ainsi que le nombre de parts figurant sur votre avis d'imposition établi en 2025 sur les revenus 2024