Appartement 4 pièces 74 m² à vendre à Nice

AVENUE DE PESSICART 3/4 PIECES PARFAIT ETAT BELLE RESIDENCE IDEAL FAMILLE 449.000€ - Avenue de Pessicart, dans une résidence sécurisée arborée, véritable coup de coeur pour cet appartement 3/4 pièces en dernier étage sans vis a vis . Fonctionnel, l'appartement est parfaitement optimisé : l'entrée avec placards dessert un grand séjour avec cuisine ouverte, donnanat sur une terrasse plein sud vue mer , une vaste loggia de 20 m2 surplombant les collines et la mer, 3 chambres dont 2 en enfilades au calme ainsi q'une la salle de bains et WC indépendants. Cet appartement spacieux est idéal pour les familles qui souhaitent un espace de vie confortable, fonctionnel et lumineux et climatisé. Il est proche Rénové avec goût, les travaux de rénovation récents ont été réalisés avec soins et matériaux de qualité ! Idéalement situé au calme, proche des écoles et à 5 min du Piol. Une place de parking et une cave complète ce bien. Taxe foncières : 1.692€ Charges trimestrielles : 580€ Apprtement climatisé. Prix FAI : 449.000€ Agence ORIM. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 15 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 000,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 et 1 298 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Surface : 74 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2025 Consommation énergie primaire : 158 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 298 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).