Appartement 4 pièces 74 m² à vendre à Saint-Étienne

EXCLUSIVITÉ SAINT-ETIENNE - LA COTONNE A 200 MÈTRES DU CENTRE COMMERCIAL CENTRE DEUX, DÉCOUVREZ CET APPARTEMENT F4 DE 74,40 M2 AU 6ÈME ÉTAGE AVEC ASCENSEUR D'UNE RÉSIDENCE SÉCURISÉE. VOUS SEREZ SÉDUIT PAR SON GRAND SÉJOUR LUMINEUX, SA SALLE À MANGER ATTENANTE, SA CUISINE INDÉPENDANTE ÉQUIPÉE ET SA LOGGIA IDÉALE POUR PROFITER DE L'EXTÉRIEUR. IL OFFRE DEUX CHAMBRES, UNE SALLE D'EAU MODERNE, WC INDÉPENDANT, CELLIER ET RANGEMENTS. IL SE SITUE PROCHE DES TRANSPORTS, COMMERCES, ÉCOLES ET SERVICES, CET APPARTEMENT EST PARFAIT POUR UNE FAMILLE, UN JEUNE COUPLE OU UN INVESTISSEUR. AVEC UN GRAND SALON-SEJOUR, LUMINEUX, IL SE COMPOSE COMME SUIT : - SÉJOUR (17,51 m2) - SALLE A MANGER (9,47m2) - CUISINE INDEPENDANTE EQUIPEE (9,14m2). - DEUX CHAMBRES (10,95m2; 9.64m2). - SALLE D'EAU (3,56m2) - WC (1,16m2) - CELLIER (2,09 m2) - PLACARD (1,43m2) - LOGGIA (4,59m2 hors Carrez) INFORMATIONS FINANCIERES PRESTATIONS : DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANT. CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIFS AU GAZ TAXE FONCIERE (2024) : 1091EUR/an. APPELS DE FONDS PREVISIONNELS : 209,29EUR / mois (eau chaude, chauffage, syndic, assurance, nettoyage des communs, ascenseur, espaces verts, fonds de travaux...). COPROPRIETE : Date de construction : 1974. Numéro des lots: 127, 165 Nombre de lots principaux : 187 lots. Lots vendus représentants 560/10000 èmes. Procédure en cours : oui. CLASSE ENERGIE :C-146 -GES : C-28. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 930EUR et 1290EUR/an. REF/YPVA016. PRIX :59.900EUR HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : Yohan PRADIER Tél : ZERO SIX SIX HUIT UN SIX NEUF SIX SIX TROIS/ [Coordonnées masquées] CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : [URL masquée pour votre sécurité] VOUS DESIREZ LOUER OU VENDRE UN BIEN? CONTACTEZ NOTRE EQUIPE DE SPECIALISTES DES PROFESSIONS IMMOBILIERES AU : ZERO QUATRE SEPT SEPT UN NEUF ZERO UN NEUF ZERO Cette annonce vous est proposée par PRADIER Yohan - EI - NoRSAC: 944730852, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT-ETIENNE VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : [URL masquée pour votre sécurité]CONTACTEZ NOUS AU : [Coordonnées masquées] Surface : 74 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2025 Consommation énergie primaire : 146 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 134 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 290 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d