Appartement 4 pièces 75 m² à vendre à Pau

T4 lumineux avec balcon, parking et ascenseur - Pau centre - Idéal famille ou investisseur Au 1e étage avec ascenseur, cet appartement traversant séduit par sa luminosité et sa belle distribution. Il se compose d'un séjour donnant sur un balcon exposé Sud-Ouest, d'une cuisine équipée, de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain et de nombreux rangements. La résidence, sécurisée et entretenue, dispose d'un gardien, d'un ascenseur, d'un parking extérieur réservé aux résidents et d'une cave privative. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien combine emplacement, confort et potentiel. Les atouts du bien : • 76 m² habitables lumineux et bien agencés • 3 chambres, séjour, cuisine séparée équipée • Balcon exposé Sud-ouest • Résidence calme avec gardien et ascenseur • Parking extérieur privatif + cave • Double vitrage, chauffage individuel au gaz • Copropriété entretenue - 1 320 €/an de charges Surface habitable : 75, 51 m² Classe énergie : D - Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 968 € et 1310 € (année de référence : 2021) Bien en copropriété de 133 lots principaux. Quote-part annuelle des charges : 1 320 € Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 Prix de vente : 150 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 21 Référence annonce : OR5J-5PR-SW9 Date de réalisation du diagnostic : 09/02/2022 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 290 Charges prévisionnelles annuelles : 1320 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 968 € et 1 310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)