Appartement 4 pièces 75 m² à vendre à Marseille

LE COSY est un bel appartement T3/4 de 75m2 totalement rénové situé au calme, au sein d'une copropriété sécurisée et arborée entre les hauteurs de la Fourragère et de Beaumont. Idéalement placé, il est à proximité de toutes les commodités, L2, métro, ainsi que des commerces et des écoles. Profitant d'une double exposition Sud/Est, il se compose d'un hall d'entrée avec dressing, d'un spacieux séjour, d'une salle à manger pouvant faire office d'une troisième chambre, et d'une cuisine ouverte toute équipée donnant sur une loggia/buanderie. La partie nuit propose deux jolies chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Vous apprécierez la qualité des matériaux, ses volumes, la luminosité et la vue dégagée depuis chaque fenêtre. Le stationnement est facilité car vous avez accès au parking de la copropriété réservé aux résidents. Une cave complète ce bien. À saisir d'urgence ! Contact Alexandre MORELLI : [Coordonnées masquées] Attestation collaborateur ADC13102022000000512 RCP 62215714 - Charges : 135euros (chauffage, eau froide, espaces verts, portail électrique, entretien des espaces verts, parties communes) - Honoraires locataire : 975euros TTC - Dont honoraires état des lieux : 225euros TTC - Dépôt de garantie : 1 065euros - Surface (arrondie) : 75m² Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 entre 810euros et 1140euros Propriétaires à Marseille, Llinares Immobilier, professionnel de la gestion locative, vous garantit un service fiable et personnalisé. Surface : 75 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2024 Consommation énergie primaire : 163 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 141 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).