Appartement 4 pièces 75 m² à vendre à Marseille

Situé dans le charmant 13ème arrondissement de Marseille lieu résidentiel , cet appartement de 75 m² offre une combinaison parfaite de confort et de modernité. Entièrement rénové, il comprend trois chambres dont dotée une avec une salle d eau et un salon lumineux agencé d une cuisine équipée, Doté de nombreuses prestations, l'appartement est équipé de fenêtres en PVC avec double vitrage assurant une isolation thermique et phonique optimale. Les volets roulants et ajoutent une touche de modernité dans la salle de vie et de volets ventaux en bois donnent un charme De plus donnant sur une terrasse de 45 m2 entoure une grande partie l appartement. l'accès a toutes commodités commerces écoles universités , métro bus proximité Cet appartement est un mélange d'élégance contemporaine et de praticité, idéal pour une famille ou un investissement. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 64 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 160 euros/an - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) - Nirmal LACAZE-GAUTHIER - Agent commercial - EI - RSAC MARSEILLE 984 570 895 Surface : 75 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 64 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025 Consommation énergie primaire : 99 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 91 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).