Appartement 4 pièces 75 m² à vendre à Annecy

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€469,000

Prix au m²

€6,253

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

75 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Haute-Savoie

Ville

Annecy

Description

Vente - Appartement - 4 pièces + cuisine - 75 m² - 494 000 € - Annecy ALBIGNY - à deux pas du lac, venez découvrir ce charmant appartement 4 pièces de 76 m², idéalement situé avenue François Favre. Niché dans un quartier résidentiel recherché, ce bien combine confort, calme et qualité de vie. Le séjour lumineux s'ouvre sur un balcon — un véritable atout pour profiter des belles journées, respirer l'air du lac et observer la verdure environnante. Trois chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains + WC séparé. En plus, ce bien dispose d'un garage fermé (en sus du prix), d'une cave et d'un grenier — des annexes très prisées, particulièrement rares à proximité immédiate du centre et du lac. L'appartement est à rafraîchir, ce qui vous offre l'opportunité de le personnaliser à votre goût, de rénover et de valoriser un vrai potentiel. Localisation d'exception : à quelques pas du lac — idéal pour les balades, baignades, activités nautiques. Commerces, transports, loisirs (culture, sport) sont accessibles facilement. Que vous cherchiez un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement patrimonial, ce bien conjugue emplacement recherché, confort, potentiel et authenticité — une opportunité rare sur le marché annécien. Transport : ligne 5. Quartier : Albigny. Immeuble : . Bien soumis au statut de la copropriété : Non. Charges courantes annuelles de copropriété : 4 043 €. Procédure en cours sur la copropriété : Non. DPE Vierge. Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Metin DEMIR - [Coordonnées masquées] - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Nos honoraires : *** Référence annonce : 76541 Les honoraires sont à la charge du vendeur

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