Appartement 4 pièces 74 m² à vendre à Saint-Gratien

À deux pas du centre?ville et de la gare de Saint?Gratien, au calme d'une résidence arborée, LAMY ENGHIEN vous propose cet appartement de 4 pièces de 75€m², lumineux et fonctionnel, situé au 3€ et dernier étage (sans ascenseur).L'entrée avec placard s'ouvre sur un séjour de 25€m² prolongé par un balcon plein sud, idéal pour profiter du soleil. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est indépendante et conviviale.L'espace nuit réunit trois chambres avec rangements, une salle d'eau rénovée intégrant un espace buanderie, et des toilettes séparées. Côté prestations : chauffage électrique, double vitrage. Les charges de 165€€/mois incluent l'eau froide et l'entretien des parties communes. Une cave vient compléter ce bien ; la résidence offre des places de parking libres, ainsi qu'un local vélos et poussettes.Coup de coeur investissement/qualité de vie : des travaux de rénovation énergétique totale ont été votés et intégralement payés, un véritable atout de valorisation pour l'avenir.Localisation : RER C à env. 500€m, centre?ville et commerces à env. 600€m, écoles à proximité Référence annonce : GB00225916 Date de réalisation du diagnostic : 10/12/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2000 €