Appartement 4 pièces 75 m² à vendre à Rennes

Quartier VILLEJEAN Université - Rue de Franche Comté. L'agence Villejean Beauregard Immobilier vous propose à la vente cet appartement d'environ 75 m2 au sein d'une copropriété ayant été ravalée avec isolation thermique par extérieur (façades + étanchéité), située sur la partie la plus recherchée du quartier, à 2 pas des facultés et du métro université. Celui-ci comprend une véritable entrée, un salon-séjour dans lequel il est possible de créer une 3è et une 4è chambre (pour les investisseurs), une cuisine séparée, 2 belles chambres dont une avec balcon, une salle de bains, un wc séparé et une cave privative. Local vélo - stationnement gratuit au pied de l'immeuble. IDÉAL POUR DE LA RÉSIDENCE PRINCIPALE OU DE L'INVESTISSEMENT. POSSIBILITÉ DE FAIRE UNE COLOCATION DE 4 CHAMBRES AVEC CUISINE SÉPARÉE ET COIN TÉLÉ EN COMMUN. DPE : C / GES : C Charges annuelles : 1838.73 € Taxe foncière : 1198 € Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, Contactez Antoine CARNET au [Coordonnées masquées]. Au prix de 183 312 euros horaires inclus dont 4.75 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Surface : 75 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 40 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2026 Consommation énergie primaire : 154 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 148 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).