Appartement 4 pièces 75 m² à vendre à Alençon

En EXCLUSIVITE: Vente en NUE PROPRIETE occupé d'un appartement à ALENCON centre ville. Age : Femme de 79 ans Bouquet : 112 200 EUR (honoraires de négociation charges acquéreur inclus) soit 105 00 € net vendeur. Rente : 0 EUR/mois. Prix d'achat : 112 200 EUR (hors frais d'actes notariés). Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En Nue-propriété, le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location (jusqu'à son décès). Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge. En partant d'une valeur négociée de 157 200 EUR (valeur pleine propriété négociée) vous devenez nue propriétaire en versant un capital de 112 200 EUR soit un gain immédiat non fiscalisé de 45 000 EUR. Description du bien: A proximité du centre-ville d'ALENCON et de toutes ses commodités, au sein d'une copropriété édifiée en 1999, Appartement T4 desservi par ASCENCEUR d'une surface de 75 m². Ce bien comprends: une entrée (5 m²), séjour de 25 m², cuisine aménagée et équipée (10 m²), 2 chambres ( 10 et 11 m²), salle de bains, débarras, WC indépendant. Chauffage individuel gaz de ville. Une cave et garage privatif au sous sol de la copropriété. www. georisques. gouv. fr 112 200 € Honoraires 6.86 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 105 000 € hors honoraires); référence : 61001-1021905; Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 75 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2023 Consommation énergie primaire : 260.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)