Appartement 4 pièces 75 m² à vendre à Alès

'Baisse de prix' Dohm Immobilier vous présente en exclusivité ce magnifique appartement de 77 m2, idéalement situé en centre-ville d'Alès, à proximité immédiate de toutes les commodités. Cet appartement T4 se trouve au 5e étage avec ascenseur et offre une belle vue dégagée sur le centre-ville. La copropriété dispose de places de parking non privatives, sécurisées par un portail automatique. Le bien se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine fermée avec loggia, de deux chambres, d'une agréable pièce de vie (salon/salle à manger) ouvrant sur un balcon, ainsi que d'une salle d'eau avec WC séparés. S'ajoute une cave d'environ 6 m2 située au premier étage. L'appartement a été rénové en grande partie. Les éléments de cuisine sont un peu vieillissants, mais le double vitrage, l'isolation et le chauffe-eau instantané récent assurent un bon confort thermique été comme hiver. Le chauffage est collectif, et les charges de copropriété (chauffage compris) s'élèvent à environ 1 800 EUR par an. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à me contacter aux coordonnées ci-dessous. Annonce rédigée par un agent immobilier immatriculé au RCS de Nîmes sous le numéro 978 186 072 T:O652717611 [Coordonnées masquées] Surface : 75 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2024 Consommation énergie primaire : 166 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 134 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 084 € et 1 466 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).