Appartement 4 pièces 75 m² à vendre à Évian-les-Bains

Appartement traversant - Vue lac - Garage, 2 parkings & cave - Évian-les-Bains Lumineux, traversant, prêt à habiter ! À seulement 15 minutes à pied (5 minutes en voiture) de l'embarcadère et du centre-ville d'Évian, découvrez ce superbe appartement en état neuf, situé dans un environnement calme et recherché. ☀️ Très ensoleillé grâce à sa configuration traversante 🌊 Vue lac 🏡 Résidence soignée - idéal résidence principale ou secondaire Descriptif : 3 chambres, dont une belle suite parentale avec douche, lavabo et WC Une chambre pouvant faire office de bureau 2 salles d'eau au total 1 WC visiteurs séparé avec lave-mains Buanderie / cellier attenant à la cuisine (lave-linge, rangements, penderie) Séjour / cuisine avec chauffage au sol Convecteurs électriques dans les chambres Les + qui font la différence : ✅ Garage fermé en sous-sol ✅ 2 places de parking privées ✅ 1 cave ✅ Appartement très peu occupé (résidence secondaire) ✅ Aucun travaux à prévoir - prêt à emménager Un bien rare sur le secteur d Évian, offrant confort, luminosité et fonctionnalité, avec tous les atouts recherchés : 3 chambres, 2 salles de bain, WC indépendant, buanderie, garage, 2 parkings et cave. 📞 À visiter sans tarder ! Une exclusivité Arthurimmo Chablais. Surface : 75 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2026 Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 113 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).