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Appartement de luxe 4 pièces 75 m² à vendre à Lyon

Efficity
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Prix de vente
€449,000
Prix au m²
€5,987

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement de luxe
Sous-type de bien
Appartement haussmannien
Nb pièces
4
Surface
75 m²

Localisation

Département
Rhône
Ville
Lyon

Description

69006 - Quartier MASSENA - Rue BOSSUET - APPARTEMENT D'ARCHITECTE - TYPE 4 - 75 m² - DESIGN CONTEMPORAIN - EN ETAGE - TRAVERSANT - LUMINEUX- Au coeur du très recherché 6e arrondissement de Lyon, à quelques pas du métro Masséna, Antoine Lepine et efficity vous proposent en EXCLUSIVITE,  cet élégant appartement traversant de 75 m², entièrement repensé par deux architectes lyonnais du cabinet Cosmopolitan Studio. Situé au 3e étage d'une résidence bien entretenue, ce bien séduit immédiatement par son atmosphère contemporaine, sa luminosité constante et la qualité remarquable de sa rénovation. Chaque espace a été pensé dans les moindres détails pour conjuguer esthétique, fonctionnalité et confort de vie. Une pièce de vie signature Dès l'entrée, le ton est donné avec un vestiaire intégré et un sol en mosaïque signé par un artiste, qui apporte caractère et singularité. La pièce de vie orientée plein Sud, habillée d'un béton ciré élégant, développe un espace de réception chaleureux et lumineux comprenant : un salon avec bibliothèque sur mesure un espace salle à manger convivial de larges ouvertures laissant entrer une lumière naturelle généreuse La cuisine ouverte, véritable pièce maîtresse de l'appartement, s'organise autour d'un double îlot central conçu pour cuisiner et partager. Elle propose : plaque de cuisson et hotte intégrée Falmec nombreux rangements plan de travail Laminam crédence en céramique du Beaujolais Un ensemble à la fois esthétique, fonctionnel et résolument contemporain. Un espace nuit calme et raffiné L'espace nuit, orienté sur une grande cour intérieure, offre calme et sérénité. Il se compose de : deux chambres avec dressings aménagés une salle de bains inspirée d'une suite d'hôtel, avec : baignoire douche à l'italienne espace sec et espace humide distincts WC indépendants avec lave-mains Des prestations de qualité L'appartement bénéficie de nombreux aménagements sur mesure réalisés dans l'ensemble des pièces. Prestations techniques : fenêtres coulissantes PVC double vitrage à isolation renforcée menuiseries métalliques à rupture de pont thermique chauffage collectif raccordé au réseau de chaleur urbain La résidence dispose également de locaux vélos et poussettes. Une adresse recherchée Vivre ici, c'est profiter d'un cadre de vie privilégié, entre dynamisme urbain et qualité de quartier. À proximité immédiate : commerces et marchés écoles et crèches transports en commun À seulement : 3 minutes à pied du métro Masséna (ligne A) 10 minutes du Parc de la Tête d'Or 10 minutes de la gare Part Dieu Informations complémentaires Surface Carrez : 75,06 m² DPE : D Installation électrique : aucune anomalie Isolation phonique des plafonds Copropriété : 52 lots principaux aucune procédure en cours charges annuelles : 3 060 € (chauffage, eau chaude, eau froide, entretien, espaces verts, cave) Terrain des Hospices Civils de Lyon - bail restant : 31 ans Taxe foncière : 1 325 € Lien vers la visite virtuelle Prix : 449 000 € - Honoraires à la charge du vendeur Contact : Antoine Lépine 06 21 44 00 29 / [email protected]

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