Appartement 4 pièces 75 m² à vendre à Thonon-les-Bains

À vendre entre particuliers, situé à Thonon-les-Bains, à proximité immédiate du centre-ville, ce bel appartement de type 4 développe une surface de 74,87m2 loi Carrez. Entièrement rénové en 2020, il offre des prestations soignées et de qualité. Situé au 1er étage sur 4 d'une petite copropriété, elle dispose d'un espace de verdure idéale pour profiter des extérieurs. Cet appartement dispose d'un balcon exposé sud-est, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Situé en bordure d'une route, l'appartement reste néanmoins préservé des nuisances, offrant un cadre de vie confortable et calme. Très fonctionnel, cet appartement offre une distribution optimisée avec un espace nuit bien distinct de la pièce de vie, garantissant confort et intimité. L'appartement se compose comme suit : Partie jour : une entrée desservant une cuisine entièrement aménagée et équipée, avec son cellier, ouverte sur une agréable pièce de vie donnant accès à un balcon d'environ 3 m2. Partie nuit : trois chambres, dont deux avec dressing et rangements, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC suspendu. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Pour votre confort, l'appartement est complété par une cave d'environ 8 m2. Un garage ainsi qu'une place de stationnement privative en extérieur, au sein de la résidence sécurisée, sont également disponibles en sus. La copropriété met également à disposition plusieurs places de stationnement communes ainsi qu'un local à vélos, idéal pour vos déplacements en mobilité douce. Côté pratique, l'appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à quelques mètres de toutes les commodités : bus, écoles, restaurants, commerces et gare. Les travailleurs frontaliers apprécieront la proximité des embarcadères et la gare accessibles en seulement quelques minutes à pied. Le lac Léman se situe quant à lui à environ 10 minutes à pied, parfait pour profiter de balades et d'un cadre de vie agréable. Pour plus d'informations, merci de contacter directement mon coach immobilier via le bouton « voir numéro ». Vendez Seul Immo accompagne les propriétaires dans leur projet de vente grâce à un concept innovant, à prix fixe de 2 990 EUR, tout compris. Sans mandat, sans commission et sans exclusivité. Retrouvez l'ensemble des détails sur le site Vendez Seul Immo. - Annonce rédigée par un Conseiller en coaching immobilier indépendant membre du réseau Vendez Seul Immo - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 78 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 90 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2026 Consommation énergie primaire : 230 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).