Appartement 4 pièces 75 m² à vendre à Montévrain

Appartement F4 Duplex avec Terrasse de 18m² exposition sud dans l'Écoquartier des Roseaux Découvrez ce magnifique F4 de 75 m² type maison sur toit avec son entrée individuelle situé au 1er et dernier étage d'une résidence moderne et intimiste datant de 2018, composée de seulement 22 copropriétaires. Niché au coeur d'un écoquartier dynamique, à proximité immédiate de tous les commerces moins de 10 mins à pieds et à moins de 3 mins des écoles (maternelle, primaire, collège, et le gymnase) le futur lycée pour la rentrée 2027, ce bien est idéal pour les amateurs de calme. Caractéristiques principales : • Superficie habitable : 75 m² • Extérieurs: terrasse 18m² Disposition au rdc: • Salon très lumineux exposition traversante (sud- sud est pour le salon ,nord pour la cuisine) • Placard à l'entrée, cellier, wc et buanderie A l'étage: • 2-3 Chambres toutes avec grand placard et une Salle de bain et un wc Prestations modernes : • Cuisine ouverte aménagée et équipée de marque Ixina avec plaque induction Elica ( hotte aspirante intégrée , lave vaisselle) • Bibliothèque intégrée avec vidéoprojecteur et toile motorisée. • Thermostat Nest connectés, Visiophone • Panneau photovoltaïque pour une consommation énergétique réduite • Résidence sous garantie décennale jusqu'en 2028 • Performances énergétiques : Dpe C (rare sur le marché bénéficiant du célébre label HQE) B en GES • Porte Blindée anti éffraction 5 points, serrure norme a2p (très haute protection) Environnement privilégié : • Exposition: Plein Sud • Écoquartier : Les Roseaux • Parking : 1 place en sous-sol sous vidéoprotection (borne électrique possible), local poussette et 1 local vélo sécurisé (possibilité de faire un grand double box. les murs sont déjà présent de chaque côté) • Grand Jardin dans la copropriété arboré de cerisiers, olivier, d'albizia, orangers du mexique et bamboo sacrée (un festival de fleurs tout le long de l'année dans cet havre de paix) Composteurs, nichoirs, hôtels à insectes etc... • Possiblitée d'une deuxième place de parking supplémentaire en côte à côte ( 10 000€ la place ) Ce bien rare sur le marché allie modernité, éco-responsabilité et confort. Idéal pour un couple ou une petite famille à la recherche d'un appartement avec un extérieur généreux Charges de Copro très faible Taxe Foncièce 1500€ Disponible pour une visite ? 0679093022