Appartement 4 pièces 75 m² à vendre à Lorient

JINVESTY IMMOBILIER vous présente cette nouvelle opportunité dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de 75 m² loi Carrez offre une configuration agréable et fonctionnelle. L'entrée s'ouvre sur un salon lumineux prolongé par une salle à manger, l'ensemble donnant accès à un balcon où il fait bon profiter des beaux jours exposé Sud-Est. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée ; elle dispose également d'un accès direct à une loggia fermée. Le coin nuit, accessible par un couloir, propose trois chambres dont une avec sa propre loggia, apportant un confort supplémentaire. La salle d'eau est équipée d'un lavabo et les toilettes, séparées, disposent aussi d'un petit point d'eau. L'appartement comprend une cave privative d'environ 5 m², pratique pour le stockage, ainsi qu'une place de stationnement extérieure. Le chauffage est électrique individuel. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 263,44 euros par trimestre et couvrent l'entretien des parties communes et des espaces verts, l'éclairage de l'immeuble, l'assurance, la gestion des ordures ménagères, l'eau, ainsi qu'un fonds de travaux. La taxe foncière s'établit à 1 317 euros. La gestion de la copropriété est confiée au cabinet professionnel. Prix de vente : 209 900 euros H.A.I. (dont un forfait TTC inclus dans le prix de vente soit un prix net vendeur de 200 000 euros, à la charge de l'acquéreur) Ce bien combine espace, fonctionnalité et extérieurs, dans un environnement résidentiel soigné Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Madame Le Saux 06.62.42.80.84 SIRET : 848 784 567 00010 Lorient Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 054 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Votre conseiller JINVESTY-IMMOBILIER : Sandra LE SAUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 84878456700070 RCP 127100479