Appartement 4 pièces 75 m² à vendre à Marseille

**Vente entre particuliers** Situé dans un quartier familial, alliant ville et campagne, à proximité de Château-Gombert, venez découvrir ce bel appartement de 75 m² aux nombreux atouts ! Les atouts du bien : - Spacieuse pièce de vie de 38 m², lumineuse grâce à son exposition Sud et Est - Cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée et encastrée - Possibilité d'aménager une 3e chambre très facilement, comme prévu sur les plans d'origine - Vue dégagée sans vis-à-vis Côté nuit : - 2 chambres (12 m² et 11 m²), avec placards/dressing intégrés - 1 Salle de bain - 1 WC indépendant avec espace buanderie Extérieur sympathique : - Grande terrasse en L de 40 m² entourant l'appartement - Vue dégagée jusqu'à Notre-Dame de la Garde, la mer et les îles du Frioul côté Sud et jusqu'au Massif de la chaîne de l'Étoile à l'Est. Confort & équipements : - Climatisation réversible - Domotique - Volets roulants électriques - Fibre - Alarme Verisure - VMC Environnement : - Écoles privées et publiques (de la maternelle au collège) accessibles à pied - Crèches et assistantes maternelles à deux pas. - Commerces au pied de l'immeuble (pharmacie, boulangerie, boucherie, petit supermarché) - Bus devant la résidence - Accès autoroute en 5 minutes (A507/L2) Annexes pouvant compléter le bien: - Garage double en sous-sol - Cave de 5 m² Informations complémentaires : - Appartement situé 3ème étage sur 4 - Résidence de 2021 sous garantie décennale - Syndic de copropriété professionnel et réactif - Voisins super sympas et bienveillants Contactez nous pour une visite sans plus tarder ! Raison de la vente : mutation prévue pour janvier 2027. (Chères agences, je vous prie de bien vouloir vous abstenir de nous contacter, nous avons déjà choisi quelqu'un de confiance pour une semi-exclusivité).