Appartement 4 pièces 75 m² à vendre à Cognac

Venez découvrir ce bel appartement situé àCognac, à deux pas des écoles, lycées, commerces et animations !Un emplacementpour profiter d'un cadre de vie dynamique et convivial. Un intérieur fonctionnel et agréable :Ce bien de 75 m², situé au 2€ étage d'une petite résidence, offre une belle distribution des espaces :Une entrée.Une cuisine fermée de 8 m².Un salon/séjourde 18 m²Trois chambres confortables (9,20 m² – 10,20 m² – 11 m²)Une salle de bain avec baignoireUn WC séparé, Une loggia. Les plus :Une Place de parking privé, une cave.Les Menuiseries sont PVC double vitrage. Un investissement clé en main :Ce bien est vendu loué, avec un loyer mensuel de 505 €. Une opportunité parfaite pour investir sereinement, sans souci de recherche de locataire !Vous cherchez un investissement rentable et sans contrainte ?Contactez moipour plus d'informations ou pour planifier une visite Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 87 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente honoraires d'agence inclus : 67 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 63 000 €Honoraires charge acquéreur : 4 000 € soit 6,35 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Daniel GAUDIN, Tél. : 0786268186, E-mail : daniel.gaudin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 919 772 418