Appartement 4 pièces 75 m² à vendre à Lille

Situé au coeur du très recherché Vieux-Lille, cet appartement de 75 m² représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable et sécurisé. Un emplacement premium : À proximité immédiate des commerces, transports, écoles et lieux de vie, ce bien bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, très prisé par les locataires. Un bien optimisé pour la colocation : L'appartement se compose de 3 chambres actuellement louées en colocation, offrant un agencement idéal et fonctionnel. Les espaces communs sont agréables et bien entretenus, garantissant confort et convivialité aux occupants. Rentabilité attractive : Revenus locatifs actuels : 1 250 € / mois hors charges Rentabilité : 5,2 % Bien vendu loué, avec locataires en place Revenus immédiats dès l'acquisition, sans vacance locative Les + du bien : Secteur très demandé Patio extérieur, rare en centre-ville, apportant luminosité et espace de détente Colocation déjà en place (gestion simplifiée) Bonne distribution des espaces Investissement sécurisé et performant Ce bien est idéal pour un investissement locatif clé en main dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Lille. À visiter sans tarder ! Irène ANGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Surface : 75 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2026 Consommation énergie primaire : 193 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 167 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 1 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).