Appartement 4 pièces 75 m² à vendre à Paris

Appartement à vendre 4 pièces PARIS 20EME ARRONDISSEMENT (75) - T4 en étage élevé avec vue panoramique EN EXCLUSIVITÉ, à proximité du vieux village St-Germain-de-Charonne, des commerces et des transports (tramway Marie de Miribel, métros 3 et 9), venez découvrir cet exceptionnel T4 de 75,16 m², en très bon état, disposant d'une vue PANORAMIQUE sur les monuments de Paris (Tour Eiffel, Sacré-Coeur, Tour Montparnasse), situé en étage d'un immeuble contemporain classé IGH (immeuble de grande hauteur) très bien entretenu, avec ascenseurs et gardiennage H24 7/7. Appartement calme et lumineux (orientation Sud-ouest), composé actuellement d'une cuisine équipée et ouverte, d'un séjour ensoleillé, de trois belles chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, d'un dégagement avec un dressing / buanderie, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Cave saine, chauffage collectif et eau chaude collective. Possibilité d'acquérir en sus un emplacement de stationnement (box ouvert) pour 15 K. Visité virtuelle interactive Matterport disponible sur demande. Rare ! Nombre de lots de la copropriété : 205, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage collectif, eau chaude, ascenseur, frais de gardiennage IGH 7/7) : 7960€ soit 663€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,86% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 207 957 - Greffe de PARIS) Raphaël MANOTTA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.936519 Référence annonce : 340934330764 Date de réalisation du diagnostic : 09/01/2026 Prix hors honoraires : 383 200 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 205 Charges prévisionnelles annuelles : 7960 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).