Appartement 4 pièces 75 m² à vendre à Cluses

Immobilier Notaires il y a 4 j

Prix de vente

€85,000

Prix au m²

€1,133

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

75 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Cluses

Description

CLUSES (74300) Les Ewües - Appartement T4 de 75m2, dernier étage, cave - 85 000 €. L'office notarial Seren'Act vous propose à la vente : Appartement T4 de 75m2 avec cave, située dans un quartier ensoleillé, proche de Carrefour, A RENOVER. DESCRIPTION : - Entrée avec placard, cuisine spacieuse ouvrant sur un séjour lumineux (16m2) avec balcon, 3 chambres avec balcon (dont 1 avec placard), salle d'eau et wc séparé. - En annexe : séchoir commun aux 2 appartements du palier. POINTS FORTS : - Dernier étage. - Traversant. - Salle d'eau rénovée (2025). - Proximité Carrefour. - Quartier ensoleillé. Potentiel intéressant après rénovations. COTE FINANCES : - Taxe foncière 2025 : 717 € - Charges : 2 800 € /an TOUT COMPRIS (Eau chaude, eau froide, chauffage, entretien des communs, provisions pour travaux) Système de chauffage par réseau de chaleur. - Classe énergétique F (énergie primaire 417 kWh/m2/an) - G.E.S : C (7 kgCO2/m2/an) Prix de vente : 85 000 €, honoraires TTC à la charge du vendeur. Dossier complet et visite sur demande. Contact : Etude SEREN'ACT - Manuel MARAFIOTI : 06 73 23 43 83

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