Vente T4 La Ferté-Alais (91) 4 pièces 76 m²
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Appartement 4 pièces 75 m² à vendre à La Ferté-Alais
Prix de vente
€184,000
Prix au m²
€2,453
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T4
Nb pièces
4
Surface
75 m²
Localisation
Département
Essonne
Ville
La Ferté-Alais
Description
L'agence Expert Immo & Patrimoine vous propose de découvrir sans tarder ce bel appartement lumineux avec toit-terrasse dans un cadre exceptionnel.
Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement de 74.93 m2 loi carrez, saura vous séduire par sa luminosité et sa grande pièce de vie avec cuisine ouverte. il comprend également des toilettes, à l'étage : 2 chambres et une salle de bains avec wc.
Son véritable atout est un spacieux toit-terrasse à jouissance privative de 61 m2, idéal pour y aménager un espace détente, recevoir vos amis en toute tranquillité et profiter des beaux jours. Vous bénéficierez en plus d'un joli parc clos de mur appartenant à la résidence où se trouve l'accès à une cave privative et d'un local pour vélos et poubelles. Vous serez également propriétaire d'une place de stationnement située sur un parking à l'extérieur de la résidence.
Le bien se situe dans un secteur calme et agréable proche des commerces, établissements scolaires, collège de la Ferté Alais, Lycée de Cerny) ainsi que des transports en commun (RER D). Malgré quelques travaux de rénovation à prévoir, cet appartement est une belle opportunité d'achat et offre un cadre de vie calme et agréable proche de toutes commodités.
Il est implanté au sein d'une copropriété de 38 lots, sans procédure en cours. Double-vitrage, chauffage électrique. DPE D (215 kWh/m2/an) GES B (7kgCO2/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard domprise entre 1010 euros et 1390 euros par, prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Honoraires agence à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site www.georisques.gouv.fr de Cerny
Pour visiter ce bien, merci de contacter Caroline Pouteau au [Coordonnées masquées], immatriculée sous le numéro EI 432225449 au RSAC d'Evry. Mandat délégué par l'agence NDL. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Surface : 75 m²
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 38
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2022
Consommation énergie primaire : 215 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
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