Appartement 4 pièces 75 m² à vendre à Port-de-Bouc

' LEGGERO ' est un bel appartement traversant de type 4 de 75m² situé au 6ème étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur à Port-de-Bouc. Il est situé à deux pas du centre ville, des écoles, des commerces et des axes routiers. Idéal pour une petite famille ou un couple, cet appartement baigné de lumière, chaleureux et spacieux vous offrira confort, proximité et praticité grâce à son emplacement et ses prestations. Il est composé d'un hall d'entrée s'ouvrant sur un salon/séjour très lumineux d'environ 30m² avec placard mural donnant accès au balcon de 10m² et d'une cuisine indépendante équipée de 9m² avec loggia attenante parfaite pour y faire un coin buanderie. Coté nuit, vous retrouvez deux chambres de 11m² dont une avec placard mural, une salle d'eau avec simple vasque et un W.C indépendant. Une cave et une place de parking privée et sécurisée viennent compléter cet appartement. En bon état et propre, un rafraichissement au goût du jour est nécessaire. Prestations: - menuiseries: double vitrage encadrement PVC, volets roulants électriques - électricité: chauffage individuel, climatisation réversible et convecteurs - eau: cumulus - charges de copropriété: 106euros par mois Pour les visites, contacter Mélody NOVO : [Coordonnées masquées] VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !!! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 676 euros et 914 euros par an (prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021); 'Les honoraires sont à la charge du vendeur avec toute sa confiance dans le cadre d'un Mandat Exclusif' '' Chrystèle LOZANO [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] AGENCE DUO IMMO Surface : 75 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2025 Consommation énergie primaire : 103 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 44 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 676 € et 914 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).