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Appartement 4 pièces 75 m² à vendre à Saint-Avé

À vendre à louer
À vendre à louer
Prix de vente
€293,000
Prix au m²
€3,907

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T4
Nb pièces
4
Surface
75 m²

Localisation

Région
Bretagne
Département
Morbihan
Ville
Saint-Avé

Description

centre Saint Avé Appartement 4 pièce(s) 75 m2 /garage Terrasse 19 m2 Je vous propose cet agréable appartement situé au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble 2017 sécurisé en plein centre bourg de Saint Avé. Idéalement positionné à 10mn du centre ville de Vannes 5mn de la gare vous bénéficierez de la proximité de tous les commerces boulangerie pharmacie au pied de l'immeuble.Positionné au dernier étage,vous serez charmés par une belle terrasse exposée sud ouest ouverte sur la nature d'une surface de 19m2. Il présente une entrée avec placard un sejour salon ouvert sur la terrasse exposée sud/ouest ,une cuisine aménagée équipée, trois chambres dont une avec placards un wc indépendant, une salle de bain.Cet appartement offre aujourd'hui 3 chambres dont une attenante au sejour,si besoin de 2 chambres possibilité d'ouvrir ce volume pour agrandir l'espace de vie tout en conservant 2 chambres. Un bien adaptable en fonction des envies et des besoins. Un garage sécurisé une place de parking complètent ce bien accessibilité du garage avec l'ascenseur. Coté technique chaudiere gaz neuve chauffage individuel Appartement aux normes PMR, pas de lignes à moyenne ou haute tension à proximité.Bus en bas de l'immeuble. Appartement fonctionnel lumineux doté d'un bel extérieur pour une famille ou un investissement de qualité aux portes de Vannes. DPE B GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années , 2015: consommation annuelle 604 euros Prix 293000 euros incluant les honoraires à la charge acquéreurs (5,78%) soit 277000 euros net vendeur Pour visiter et vous accompagner contactez Soazig Gras au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Soazig GRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 851004424 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des Cinq continents-ZAC LE CHENE FERRE 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle. T et G CPI 44012016000010388CCI Nantes- Saint Nazaire garantie GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS Mandat ref 436535 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété 107 LOTS dont 40 lots d habitation pas de procédure en cours. Garantie Galian-smabtp 89 rue de la Boetie 75008 Paris N° 28137 J pour 2 000000 euros pour T et 120000 euros pour G.Assurance responsabilité civile professionnelle civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (5.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 107 lots - dont 40 lots habitation. (). Charges annuelles : 1100 euros. Soazig GRAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 851004424 - . www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 436535GRS Date de réalisation du diagnostic : 23/01/2019 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,78% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 277 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 107 Charges prévisionnelles annuelles : 1100 € #66d

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