Appartement 4 pièces 75 m² à vendre à Paris

Découvrez ce bel appartement familial et lumineux de 4 pièces d'une superficie de 75,48 m² au 4ème étage avec ascenseur, niché au coeur d'un secteur calme et recherché du 13ème arrondissement. Ce logement est situé dans une résidence sécurisée bien entretenue avec gardien. Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution optimale : Espace de vie : Un séjour lumineux et une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture pour un bel espace de vie contemporain). Côté nuit : Trois chambres confortables, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau en télétravail. Commodités : Une salle de bain fonctionnelle et des WC séparés. Le plus : Une cave saine complète ce bien, idéale pour le stockage. Situé au pied des commerces, des écoles et à deux pas des métros (Place d'Italie ou Campo-Formio), cet appartement offre un cadre de vie urbain privilégié tout en restant préservé de l'agitation. À visiter sans tarder ! Une cave complète ce bien. ✨ Un appartement idéal pour une famille ou un investissement, alliant calme, confort et accessibilité. Nombre de lots dans la copropriété : 146 Pas de procédure en cours DPE : D (200) Taxe Foncière en 2025 : 1 550 euros Quote-part mensuelle des charges courantes du budget prévisionnel 2023 : 310 euros soit 3 720 euros / an. Chauffage et production d'eau chaude : Collectif gaz Honoraires à la charge du vendeur et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en nous contactant au [Coordonnées masquées]. Modalités de remise des offres : Par mail, remise en mains propres ou par tout autre moyen. Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller. Conformément à l'article R123-237 du code de commerce : Trans'Actif Immobilier SAS 24 rue de Paradis-75 010 PARIS N°SIRET 514 367 978 00046 - RCS Paris Confortement l'article 94 du décret n°72-678 du 20 juillet 1972 « l'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires ». Surface : 75 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025 Consommation énergie primaire : 185 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 150 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d