Appartement 4 pièces 75 m² à vendre à Villeurbanne

Appartement T4 bis 75m2 secteur Gratte-Ciel Venez découvrir ce bel appartement T4 bis de 75 m2, traversant Est / Ouest, idéalement situé dans le secteur recherché de Gratte-Ciel à Villeurbanne. L'appartement beigné de lumière se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour double lumineux avec accès direct à un balcon de 11 m2 donnant sur la cour intérieure de la copropriété, ainsi que d'une cuisine aménagée. Un grand couloir avec placard intégré dessert trois belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. L'appartement est équipé d'une pompe à chaleur. La copropriété fera l'objet d'une rénovation énergétique globale, votée et entièrement prise en charge par le propriétaire actuel. Un montant de 20 000 EUR, avancé via MaPrimeRénov', sera remboursé au futur propriétaire dans l'année suivant la fin des travaux. Une cave en sous-sol complète ce bien. Situé dans un emplacement recherché, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités, cet appartement offre un cadre de vie agréable. À visiter sans tarder. Référence annonce : 3048 Date de réalisation du diagnostic : 16/09/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,17% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 304 320 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 442 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).