Appartement 4 pièces 75 m² à vendre à Troyes

A VENDRE : Beau T4 en plein coeur du Bouchon de Champagne à Troyes. Situé en plein coeur de Troyes, découvrez ce bel appartement T4 actuellement loué, idéal pour un investissement sécurisé. Il se compose d'une entrée avec placard et WC séparés, d'une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour lumineux et agréable, offrant un espace de vie convivial. Un balcon accessible côté cuisine, donnant sur la cour intérieure de la copropriété, apporte calme et confort au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une spacieuse avec placards intégrés, ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Une salle d'eau moderne avec grande douche complète l'ensemble. Loyer actuel : 800 € / mois, dont 85,50 € de charges. Charges annuelles de1026€. DPE : D, GES D. Une belle opportunité d'investissement à ne pas manquer. N'attendez-plus et contactez votre conseillère Lauriane BERTAMINI au [Coordonnées masquées]. Surface : 75 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 10 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2024 Consommation énergie primaire : 141 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 135 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).