Appartement 4 pièces 75 m² à vendre à Marseille

Joli appartement dans résidence fermée, très calme. La résidence est très bien entretenue et sécurisée par un réseau de caméras. L'accès handicapé a été ajouté par une pente antidérapante ainsi qu'un nouvel interphone. L'ascenseur a été entièrement refait. La cage d'escalier, les parties communes ainsi que les parkings sont nettoyés quotidiennement. Bénéficiant du meilleur emplacement de la résidence, ce bâtiment exposé sud et ouest s'ouvre sur un parc paysager soigné. Il dispose également de nombreux stationnements (avant et arrière), garantissant un confort d'accès unique pour vos véhicules dans ce quartier prisé. Idéalement desservi par la L2 et les transports en commun, ce secteur profite également du calme du parc de la mairie. Sa proximité immédiate avec les commerces et les établissements scolaires — de la petite enfance au lycée — en fait un choix de vie indiscutable. Charges très raisonnables de 533€/trimestre (env. 180€/mois) Taxe foncière de 1592€ annuelle. Situé au 4ème étage d'une résidence de 8 niveaux, cet appartement rénové séduit par son agencement optimal et fonctionnel : vous profiterez d'une loggia attenante à la cuisine ainsi que de nombreux rangements et dressings judicieusement intégrés. Le séjour est climatisé avec une murale d'une puissance de 5kW qui permet d'avoir le confort thermique, sonore, et orienté vers les pièces. La domotique présente dans le tableau électrique ( refait à neuf), permet de connaître les consos énergétiques et d'effectuer des programmations intuitives. Son balcon avec store sur toute la longueur et ses deux portes fenêtres permet une maîtrise de l'ensoleillement tout au long de la journée. Doublage de la cloison dans la chambre avec ventilateur plafonnier. Double vitrage avec fenêtre oscillo- battante installé dans toute la maison. Porte blindée haute sécurité. Il y a également une cave rénovée, agencée, possédant lumière et électricité. Possibilité de laisser le mobilier et l'électro-ménager. Si pour vous, le critère principal est le calme, une vue reposante inégalable dans un appartement entretenu, alors ce bien est fait pour vous ! N'hésitez pas à le visiter en nous contactant directement ici. (DPE du 21/04/2026 : 122 kWh/m²/an ; 22 kgCO₂/m²/an ; classe : C Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1000 et 1440€/an.)