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Appartement 4 pièces 76 m² à vendre à Angers

À vendre à louer il y a 5 mois

Prix de vente

€303,500

Prix au m²

€3,993

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

76 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Maine-et-Loire

Ville

Angers

Description

Angers Centre-ville - Duplex T4 de 76 m² Situé au 2 émé étage d'un immeuble idéalement placé, ce duplex de 75,6 Carrez, 85 m2 au sol, offre un cadre de vie pratique et recherché, à proximité immédiate de la place du Lycée, à deux pas du Ralliement et de l'UCO. L'appartement se compose actuellement d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que de trois chambres, dont deux à l'étage. Une configuration modulable permet également d'ouvrir une chambre sur le séjour pour bénéficier d'un espace de vie double, tout en conservant deux belles chambres. L'atout supplémentaire : une vue dégagée sur l'église Saint-Joseph, offrant un charme indéniable au quotidien. Votre conseiller François ARNOU [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] Agent commercial - RSAC 438 554 198 (5.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros. François ARNOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 11632 Date de réalisation du diagnostic : 26/08/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,02% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 289 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 600 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 € et 2 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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