Appartement 4 pièces 76 m² à vendre à Ivry-sur-Seine

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€449,000

Prix au m²

€5,908

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

76 m²

Localisation

Région

Île-de-France

Département

Val-de-Marne

Ville

Ivry-sur-Seine

Description

Ivry-sur-Seine, à 5 min de la Porte de Choisy (Paris 13e). Particulier vend appartement T4 de 75.85 m2, avec balcon de 8.95 m2. Exposition sud. Traversant et lumineux. Secteur Petit-Ivry. Refait à neuf. - Résidence de 2015, sécurisée (double digicode + visiophone) ; - Cuisine équipée : plaques à induction, four pyrolyse, four micro-ondes, réfrigérateur, plan de travail en quartz, lave-vaisselle ; - 3 chambres (13.2 m2, 9.5 m2, 9.15 m2), dont 2 avec placards intégrés ; - 1 salle de bain avec wc, et 1 salle d'eau ; - 1 autre WC indépendant ; - Chauffage collectif, réseau de chaleur urbain dont géothermie ; - Fibre optique disponible (Free, Orange, Bouygues) ; - 1 (une) place de parking au sous-sol. Atouts : - Très bon DPE : classe énergie B / classe climat B (au 16/12/2022) ; - Commerces au pied de l'immeuble: Auchan, boulangerie, pharmacie, opticien ; - Écoles primaires publiques et privées (< 1.0 km) ; Collège et lycée publics (800 m) ; - Écoles d'ingénieur proches : ESIEA (750 m), EPITA (1.1 km), IPSA (2.0 km) ; - Situation idéale pour les transports : moins de 9 min de marche de l'une ou l'autre branche du métro M7, tramways T9 et T3 à proximité. L'appartement est situé dans une copropriété de 37 lots. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3970 EUR. : www.georisques.gouv.fr Classe Énergie B / Classe Climat B. Date de réalisation du diagnostic : 16/12/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 EUR et 710 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 100 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 92 kWh/m2/an.

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.