Appartement 4 pièces 76 m² à vendre à Paris

Appartement quatre pièces | 76m² | Calme et traversant | Rue de la Tombe Issoire, Paris 14 Liberkeys vous propose, en exclusivité, cet agréable appartement de 75,76 m² (loi Carrez) situé à Paris, dans le quartier privilégié du 14e arrondissement. Parfaitement adapté pour une famille ou un couple recherchant espace et fonctionnalité au coeur de la capitale, ce bien bénéficie du charme de l'ancien avec parquet, moulures et cheminée, ainsi que d'un DPE en D, un atout rare pour un immeuble de cette époque. Il se compose d'une large entrée, de deux chambres lumineuses, d'un vaste double séjour offrant la possibilité d'aménager facilement une troisième chambre, d'une grande cuisine indépendante et d'une salle de douche, ainsi que de toilettes séparées pour plus de confort, le tout relié par un couloir avec grands rangements. Une cave vient compléter l'ensemble. Le quartier Alésia-Denfert-Rochereau offre un cadre de vie privilégié, à seulement 300 mètres de la station de métro Alésia (ligne 4), facilitant vos déplacements quotidiens dans tout Paris. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, écoles, espaces verts comme le Parc Montsouris à moins de 10 minutes à pied, et des restaurants réputés du quartier. La vie de quartier dynamique et la disponibilité des commodités (supermarchés, pharmacies, infrastructures sportives) répondront aux attentes des familles urbaines comme des actifs. La résidence, bien entretenue, assure un cadre serein, sécurisé et bien valorisé dans un secteur prisé conjuguant qualité de vie et investissement pérenne. Les charges de copropriété s'élèvent à 600 € par trimestre, et la taxe foncière à 1 574 € par an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540 € et 2130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM26145. Date de réalisation du diagnostic : 13/03/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence annonce : DOM26145 Date de réalisation du diagnostic : 13/03/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 68 Charges prévisionnelles annuelles : 2400 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).