Vente T4 Vétraz-Monthoux (74) 4 pièces 82 m²
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Appartement 4 pièces 76 m² à vendre à Vétraz-Monthoux
Prix de vente
€305,000
Prix au m²
€4,013
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T4
Nb pièces
4
Surface
76 m²
Localisation
Région
Auvergne-Rhône-Alpes
Département
Haute-Savoie
Ville
Vétraz-Monthoux
Description
En exclusivité - Appartement T4 avec balcon et parking à Vétraz-Monthoux
À vendre à Vétraz-Monthoux, Appartement T4 de 73,86 m² situé au 1er étage sur 2 d'une résidence calme et bien entretenue. Cet appartement lumineux dispose d'un séjour ouvrant sur un balcon agréable, idéal pour profiter des beaux jours. Il comprend également une cuisine fonctionnelle, trois chambres, une salle de bains et des WC séparés.
Un stationnement privatif est inclus, offrant un vrai confort au quotidien. La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique : à proximité immédiate des commerces et des écoles, et à moins de 4 km de la gare, facilitant vos déplacements.
Cet appartement représente un cadre de vie pratique et recherché, parfait pour une famille ou un couple actif.
À partir du 1er janvier 2026, et conformément à l'article 1 de l'arrêté du 13 août 2025 modifiant le facteur de conversion de l'énergie finale en énergie primaire de l'électricité relatif au diagnostic de performance énergétique, la méthode de calcul du DPE et de l'audit énergétique sera actualisée pour intégrer une nouvelle valeur du facteur de conversion de l'électricité. Ce logement sera en étiquette 153kwh C et 5Kg A Nombre de lots de la copropriété : 292, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHARGES GENERALES + FOND DE TRAVAUX) : 1702€ soit 141€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 334 057 - Greffe de THONON LES BAINS) Sabrina MATEUS Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.932733
Référence annonce : 340938577378
Date de réalisation du diagnostic : 02/04/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 292
Charges prévisionnelles annuelles : 1702 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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