Appartement 4 pièces 76 m² à vendre à Guéret

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€93,500

Prix au m²

€1,230

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

76 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Creuse

Ville

Guéret

Description

Creuse en Limousin/Nouvelle Aquitaine. REF 89178. GUERET. Agréable appartement de type F4 situé au 2e étage d'une résidence sécurisée, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités. D'une surface généreuse, il se compose d'une entrée, d'un salle à manger/séjour lumineux prolongé par une véranda, d'un dégagement, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC. L'appartement dispose également d'une cave privative ainsi que d'un garage. L'ensemble est habitable immédiatement, même s'il méritera un léger rafraîchissement afin de révéler tout son potentiel. Situé dans un immeuble équipé d'un ascenseur, ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Copropriété comprenant un total de 67 lots (tous types confondus) dont 22 lots à usage d'habitation. Montant moyen annuel des charges : 1917 euros (eau compris) Son prix : 93 500 euros (honoraires à la charge du vendeur) MARCON Immobilier GUERET [Coordonnées masquées] - Réseau de 3 agences en Creuse: Aubusson-Guéret-La Souterraine Surface : 76 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2025 Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 87 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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