Appartement 4 pièces 76 m² à vendre à La Roche-sur-Foron

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€256,000

Prix au m²

€3,368

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

76 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Haute-Savoie

Ville

La Roche-sur-Foron

Description

La Roche sur Foron - T4 triple exposition À deux pas du centre de La Roche-sur-Foron Installez-vous au dernier étage (4ème, sans ascenseur) de cet agréable appartement T4 baigné de lumière. Dès l'entrée, un placard intégré optimise l'espace et vous guide vers une pièce de vie conviviale : un salon chaleureux avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur un premier balcon exposé sud-est, idéal pour profiter du soleil dès le matin. L'espace nuit, bien séparé, comprend un dégagement avec WC, une salle de bains et trois chambres confortables, dont deux avec leur balcon privatif : l'un exposé Nord, parfait pour la fraîcheur estivale, l'autre exposé Ouest, pour savourer les couchers de soleil. Une cave et un garage viennent compléter ce bien, apportant confort et praticité au quotidien. Un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé, parfait pour une vie de famille ou un investissement de qualité. - - ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites géorisques : www.georisques.gouv.fr' Référence annonce : PMV1340151168 Date de réalisation du diagnostic : 05/09/2024 Prix hors honoraires : 256 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 460 € et 3 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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