Appartement neuf 4 pièces 76 m² à vendre à Clermont-Ferrand

Clermont-Ferrand - Secteur République - ilôt 1er Mai // Vos Agents vous proposent... Un appartement neuf, aux normes PMR de près de 77 m2 avec balcon de 12m2 et garage, au calme et proche de toutes les commodités. À quelques pas du stade Marcel Michelin, l'appartement se situe au 4ème étage sur 8 d'une résidence sécurisée de qualité, datant de 2025 et aux normes RE-2020 Il se compose d'une entrée avec placards desservant : - d'un côté une pièce de vie de 28m2 avec une cuisine ouverte. - de l'autre côté, l'espace nuit avec 3 chambres de 10, 10 et 12m2, une salle de bains et un WC séparé. Un grand balcon de 12m2 est accessible depuis la pièce de vie, permettant ainsi de bénéficier d'un espace de vie supplémentaire et au calme puisqu'il donne sur les espaces verts de la résidence. Exposé Sud-Est, c'est idéal pour profiter du beau temps. Un garage complète ce bien. La résidence dispose également de locaux à vélos et de boxs pour recevoir les colis. Possibilité d'acquérir un deuxième garage en sus. Chauffage urbain économique, double-vitrage, fibre, électricité neuve, qualité énergétique rare. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 263 000 EUR HAI. Votre Agent : Olivier au [Coordonnées masquées]. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 913 779 013. [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 76 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2024 Consommation énergie primaire : 92 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 566 € et 766 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).