Appartement 4 pièces 76 m² à vendre à Saint-Herblain

T4 lumineux - Parking en sous-sol + cave - Bd du Tertre Venez découvrir, ce charmant T4 de 76m2, au 4ème étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété très bien entretenue. L'appartement est composé d'une entrée, d'une pièce à vivre exposée Ouest, de 3 chambres dont deux côté jardin, d'une cuisine aménagée avec buanderie, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Des petits travaux d'embellissement vous offriront la possibilité de mettre l'appartement à votre goût. Une grande cave et un parking sécurisé en sous-sol complètent le bien. La résidence est à proximité des écoles, transports (Tram L1-23-C20-C3-C6) et commerces. LES ATOUTS : - Beaux volumes - Prix ATTRACTIF - Appartement LUMINEUX - Raccordement au CHAUFFAGE URBAIN réalisé en septembre 2025 : baisse des coûts de chauffage à prévoir. - CHARGES mensuelles tout inclus : 220€ (eau froide, chauffage, communs, espaces verts) sans prise en compte du raccordement urbain. - DPE D Je suis à votre disposition pour toutes informations complémentaires et demandes de visites, contactez-moi !! Votre conseiller RENT IMMO : Sonia ACHARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP 90325611300023 Surface : 76 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 504 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2023 Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)