Appartement 4 pièces 76 m² à vendre à Montargis

Montargis - Centre-ville - Appartement traversant 77 m² avec balcons, garage et caveIdéalement situé en plein coeur de Montargis, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare, découvrez cet appartement traversant de 77 m², lumineux et parfaitement agencé.Situé au 2€ étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue, il se compose :• d'un séjour avec salle à manger attenante, ouvrant sur un balcon offrant une agréable vue sur le Loing,• d'une cuisine aménagée,• de deux chambres donnant sur un second balcon,• d'une salle d'eau,• de WC indépendants.Le parquet présent dans les pièces principales apporte charme et chaleur à l'ensemble.Deux grands placards dans le couloir optimisent les espaces de [URL masquée pour votre sécurité] configuration actuelle permet également la création d'une troisième chambre selon vos besoins.L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, d'un garage privatif ainsi que d'une cave, offrant un confort de vie appréciable au quotidien.Implanté dans une copropriété paisible, ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale (couple, famille) qu'à un investisseur recherchant un emplacement central et recherché à Montargis.Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans tarder. Référence annonce : GB00218596 Date de réalisation du diagnostic : 12/03/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 21 Charges prévisionnelles annuelles : 2074 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).