Appartement 4 pièces 76 m² à vendre à Ivry-sur-Seine

**Superbe 4 pièces avec balcon dans une résidence récente - Ivry-sur-Seine**. Situé au sein de la résidence récente Madiba, venez découvrir ce magnifique appartement de 4 pièces de 75,85 m², situé au 4e étage avec ascenseur, offrant confort moderne et prestations de qualité. Idéalement placé, le bien se trouve à seulement 8 minutes à pied du RER C (gare de Vitry-sur-Seine) et à proximité immédiate des lignes de bus 125, 180 et 323, permettant un accès rapide vers Paris et les communes environnantes. L'appartement propose une distribution fonctionnelle et lumineuse : • une entrée avec rangements, • un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, pour un espace de vie d'environ 29 m², • trois grandes chambres, • une salle de bain, • des wc séparés. Un agréable balcon vient compléter ce bien, idéal pour profiter des beaux jours. Les résidents bénéficient également d'un accès exclusif à un bac potager sur la toiture végétalisée, un atout rare et recherché dans le secteur. La résidence offre des prestations de qualité, avec notamment : • un excellent classement énergétique (B), • un chauffage par géothermie, garantissant confort thermique et charges maîtrisées. En bon état, cet appartement séduira aussi bien les familles que les couples recherchant un cadre de vie moderne, calme et agréable. Charges annuelles moyennes : 3.500 €.