Appartement 4 pièces 76 m² à vendre à Bussy-Saint-Georges

Magnifique Duplex F4 - 76 m² - Résidence récente 2023 - Quartier des Sycomores - Bussy-Saint-Georges Dans le très prisé quartier des Sycomores à Bussy-Saint-Georges, venez découvrir ce superbe appartement F4 en duplex de 76 m², situé dans une résidence moderne, sécurisée et livrée en 2023, bénéficiant d'excellentes performances énergétiques (classe énergétique B grâce à la géothermie) 🔹 Au rez-de-chaussée Vous découvrirez un espace de vie lumineux et parfaitement agencé comprenant : Une entrée accueillante Un séjour spacieux avec cuisine ouverte, exposé Ouest, offrant une belle luminosité et un accès direct à un agréable espace extérieur de 12.5 m² Une salle d'eau moderne avec buanderie Deux chambres confortables exposées Est, donnant accès à un bel espace extérieur de 33 m², comprenant une terrasse de 11 m², parfaite pour profiter des beaux jours 🔹 À l'étage Un espace parental indépendant comprenant : Une suite parentale orientée Ouest Une salle d'eau privative avec WC Un dressing aménagé 🔹 Les prestations et atouts ✔ Résidence récente aux normes RT 2020 / performance énergétique A ✔ Deux espaces extérieurs totalisant 45 m² ✔ Deux places de parking dont une aux normes PMR ✔ Environnement calme, familial et recherché ✔ Proximité immédiate des écoles, commerces, transports et espaces verts ✔ 2 WC 🔹 Informations complémentaires Taxe foncière : 1 300 € / an Charges mensuelles : 300 € (incluant chauffage et eau chaude) Rer A 5 min en bus. 20 min à pied. proche A4, A104 5 min en voiture Val d'europe 5 min en voiture Prêt pour une visite? Je suis joingnable au 06 79 09 30 22 7/7 Lionel Mongeville