Appartement 4 pièces 76 m² à vendre à Rouen

Noname Immo et M. Alexandre PEREIRA vous proposent en exclusivité cet appartement T4 de 76 m², situé à Rouen Rive Gauche, dans une résidence neuve, calme et sécurisée, à deux pas de toutes les commodités (transports, commerces, écoles...) et à seulement 1 km de la Rive Droite. Ce bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte neuve, de trois chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Bien agencé et en excellent état, il est prêt à vous accueillir sans travaux. Vous profitez également d'un beau balcon d'environ 9 m², idéal pour partager vos repas en extérieur ou simplement vous détendre au calme. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. Les atouts : Résidence neuve (aux normes actuelles, avec bonne isolation) Spacieux balcon Stationnement sécurisé en sous-sol Quartier agréable, pratique et bien desservi Aucun travaux à prévoir Idéal en résidence principale ou pour un investissement locatif.À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classement DPE du bien C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 EUR et 800 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris) Consommation d'énergie finale : 58 kWh/m2/an. La copropriété est composée de 90 lots et le montant annuel des charges estimé à environ 1260,00 €. Aucune procédure en cours www.georisques.gouv.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 913 760 120. NONAME IMMO/SAS Agence de la buffardiere immatriculée au RCS d'EVREUX sous le numéro 854034022, titulaire de la carte de Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 2701 2021 000 000 016