Appartement 4 pièces 76 m² à vendre à Saint-Nazaire

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Le bien est situé 3 rue Bouleaux à Saint-Nazaire. Retrouvez la visite virtuelle dans la rubrique photos de l'annonce. Toute personne physique peut acheter un bien avec Silène Accession et bénéficier de 3% de frais de notaire réduits. Venez rencontrer Silène Accession du vendredi 27 mars au dimanche 29 mars au Salon Maison et Jardin à la Base sous marine de St Nazaire. Entrée gratuite à télécharger sur le site de Silene (rubrique Actus). Situé au deuxième étage d'une résidence calme, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la place Nadia Boulanger avec ses commerces de proximité, du centre commercial Auchan, ainsi que de nombreux établissements scolaires, de la maternelle aux études supérieures. Les arrêts de bus à proximité facilitent également vos déplacements quotidiens. L'appartement s'ouvre sur une entrée qui distribue les différentes pièces du logement. - À droite de l'entrée se situe une cuisine indépendante. - À gauche, on découvre le séjour exposé Sud-Est, qui donne un accès direct au balcon. Depuis le séjour, on accède également à une première chambre, créant ainsi un espace nuit distinct. - Le bien comprend aussi une salle de bains avec WC. - Les deux autres chambres se trouvent plus en retrait par rapport à l'entrée, chacune de part et d'autre du couloir. L'une d'elles bénéficie d'un accès au balcon. Entre ces deux chambres, un cagibi peut être aménagé en dressing ou servir d'espace de rangement. Une cave vient compléter ce bien. Pour plus d'informations, contactez Silène Accession dès aujourd'hui ! Caractéristiques clés : Orientation : Nord-Ouest Chauffage : Collectif Eau chaude et froide : collectives Taxe foncière 2025 : 770 EUR Surface habitable : 76.24 m2 Charges mensuelles : 75 EUR / chauffage : 46 EUR / eau 50 EUR Prix : 117 000 EUR Performances énergétiques : DPE D : 127 kWh /m2/an GES D : 41 kg eqCO2/m2/an Consultez les informations sur l'état des risques et de la pollution sur le site internet de Géorisques en précisant l'adresse du bien. Ce bien commercialisé par Silène, Office de Public de l'Habitat, est soumis à une procédure de vente règlementée qui vous permet de bénéficier de frais de notaire réduits estimés à 3% environ du prix de vente sans aucun frais d'agence. Sur simple demande nous pouvons vous adresser les diagnostics complets du bien. Toute personne physique peut se porter acquéreur conformément aux articles L.443-11 IV et articles R.443-12 du CCH qui régissent la vente de ces biens. Vous pouvez acheter ce bien pour de la résidence principale ou de l'investissement locatif. Vous trouverez l'ensemble des modalités de vente, de visite et les ordres de priorités ainsi qu'une offre d'achat type téléchargeable sur notre site, rubrique 'Devenir propriétaire'. Cette vente se cloturera le 20 AVRIL 2026 à minuit. Toute offre d'achat complète devra être envoyée avant cette date limite. Le Pôle Vente de Silène est disponible et joignable pour toute information complémentaire en cliquant sur le 'voir le numero' ou via notre site internet. Vous y retrouverez également l'ensemble de nos biens en vente, y compris nos programmes neufs et terrains à bâtir. Surface : 76 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 74 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2023 Consommation énergie primaire : 127 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 698 € et 945 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)