Appartement 4 pièces 76 m² à vendre à Marseille

** DISPONIBLE - EXCLUSIVITÉ ** Appartement 4 Pièces Lumineux T4 en Bon État à Vendre, Marseille 13010 Saint Tronc Découvrez cette opportunité rare d'acquérir un appartement de 77m² habitable baigné de lumière grâce à son exposition Sud et Ouest offrant un cadre de vie paisible dans le secteur prisé de Saint Tronc à Marseille. Profitez immédiatement d'un intérieur soigné, parfait pour une installation rapide, le tout proposé au prix attractif de 227 000 € FAI. Niché au 4ème et dernier étage d'une résidence semi récente, cet appartement bénéficie d'une configuration idéale pour une famille. Les 76m² Carrez accueillent un vaste séjour/salon qui s'ouvre sur un agréable balcon et d'une cuisine américaine moderne et fonctionnelle. L'espace nuit se compose de trois chambres distinctes avec des surfaces confortables assure intimité et quiétude. Une salle de bains, des wc séparés et buanderie complètent la description. L'état général est jugé bon vous offrant un parfait équilibre entre confort et potentiel d'actualisation. Pour votre confort, cet appartement dispose du double vitrage et d'une porte blindée. L'eau chaude est assurée par un ballon électrique tandis que le chauffage de type collectif et fonctionnant au gaz garantit une chaleur homogène. La connexion fibre optique est déjà installée facilitant votre quotidien numérique. La résidence entretenue avec soin est sécurisée par un interphone. Le secteur de Saint Tronc est particulièrement recherché pour son ambiance calme et sa situation idéale. Vous apprécierez la proximité immédiate des transports en commun, des commerces de proximité et des établissements scolaires, rendant les déplacements quotidiens aisés. Ce bien vous garantit une vue dégagée et de belles journées ensoleillées. Ne laissez pas passer cet appartement T4 lumineux à vendre à Marseille 13010. Les opportunités de ce standing, combinant calme, exposition parfaite et localisation pratique sont fugaces. Contactez nous sans attendre pour organiser une visite et concrétiser votre projet d'acquisition. Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable. Consommation énergie primaire: 180 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1024€ et 1440€. Ces prix sont une estimations des années 2021, 2022, 2023, conformément à l'arrété du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence Majordhom, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI. En tant que professionnel de l'immobilier, Majordhom s'engage à respecter scrupuleusement la loi Hoguet garantissant une transaction sécurisée et transparente. N'attendez plus pour découvrir ce bien. Rendez-vous sur MAJORDHOM FR pour des plans détaillés et des photos supplémentaires. Et pour ne manquer aucune opportunité, contactez nous !