Description
? APPARTEMENT T4 LUMINEUX ET SPACIEUX - IDEAL POUR LES FAMILLES ?
Découvrez votre futur havre de paix dans ce magnifique appartement T4 de 75,57 m², niché dans un cadre de vie exceptionnel. Parfaitement conçu pour les familles ou les groupes d'amis, cet espace allie fonctionnalité, charme et élégance.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux qui ouvre sur un salon-séjour de plus de 25 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Imaginez-vous, les soirs d'hiver, blotti dans votre canapé devant une cheminée ou simplement profiter des derniers rayons du soleil sur votre balcon ou terrasse privative.
La cuisine, ouverte et fonctionnelle, est le coeur battant de ce foyer. Avec ses plans de travail en granit et ses équipements haut de gamme, elle est prête à accueillir vos plus belles recettes et vos moments de convivialité. L'îlot central, s'il est présent, offre un espace supplémentaire pour déguster vos plats en famille ou entre amis.
Les trois chambres, dont une spacieuse suite parentale, vous promettent des nuits réparatrices dans des atmosphères apaisantes. La chambre principale, si elle est équipée d'un dressing, vous offrira un espace de rangement sur mesure pour organiser vos vêtements et accessoires avec élégance. Les deux autres chambres, parfaites pour vos enfants ou invités, bénéficient d'une luminosité généreuse et d'un calme absolu.
La salle de bain, moderne et fonctionnelle, est équipée d'une douche à l'italienne ou d'une baignoire, selon vos préférences. Le WC indépendant ajoute une touche de praticité au quotidien, tandis que les rangements intégrés optimisent chaque centimètre carré.
Cet appartement est bien plus qu'un simple logement : c'est une invitation à vivre une vie harmonieuse, entre confort intérieur et proximité avec la nature. Imaginez-vous, au petit matin, savourer votre café sur votre balcon en écoutant le chant des oiseaux, ou profiter des soirées d'été autour d'un barbecue avec vos proches.
Que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'un investissement locatif ou d'un pied-à-terre pour vos escapades, cet appartement T4 est une pépite à ne pas manquer. Son potentiel est immense : personnalisez-le selon vos envies, créez des espaces de travail si besoin, ou aménagez un coin détente pour vos soirées entre amis. Les possibilités sont infinies !
Pourquoi choisir cet appartement ?
- Surface généreuse de 75,57 m² : de quoi vivre confortablement sans se sentir à l'étroit.
- 3 chambres : idéal pour les familles ou les colocations harmonieuses.
- Cuisine ouverte et fonctionnelle : un espace convivial pour partager des moments gourmands.
- Salle de bain moderne et WC indépendant : pour un quotidien pratique et organisé.
- Lumière naturelle abondante : grâce à des baies vitrées généreuses.
- Équipements haut de gamme : pour un confort optimal au quotidien.
- Potentiel d'aménagement illimité : personnalisez votre espace selon vos rêves.
Proximité et commodités :
Situé dans un quartier prisé, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles, les commerces de proximité, les parcs et les transports en commun. En moins de 5 minutes à pied, vous trouverez des supermarchés, des boulangeries artisanales, des pharmacies et des cabinets médicaux. Les écoles maternelles et primaires sont également accessibles à pied, tout comme les arrêts de bus ou de tramway pour vos déplacements ...
Surface : 76 m²
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2024
Consommation énergie primaire : 143 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 32.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1258.31 € et 1751.73 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
