Appartement neuf 4 pièces 76 m² à vendre à Melun

L'immobilier Neuf et Ancien présente cette opportunité de retour de lot. Frais de notaire réduits et zéro frais d'agence, contactez nous pour en savoir plus Découvrez un espace de vie exceptionnel avec ce superbe appartement de 4 pièces, idéalement situé à Melun. Avec une surface généreuse de 75,87 m², cet appartement associe confort et modernité pour vous offrir un cadre de vie rêvé. Les atouts de ce bien incluent un splendide balcon, parfait pour profiter des beaux jours et partager d'agréables moments en extérieur. De plus, ce bien est éligible à la TVA réduite, une opportunité rare et avantageuse pour concrétiser votre projet immobilier. Située au coeur de Melun, cette résidence bénéficie d'un environnement privilégié, alliant le charme historique de la ville et la modernité des nouveaux quartiers. Le quartier est animé, mais paisible, offrant un cadre de vie harmonieux et pratique. Vous trouverez à proximité immédiate un large éventail de commerces, de cafés et de restaurants, ainsi que de nombreux services pour faciliter votre quotidien. L'architecture élégante de la résidence se distingue par des lignes contemporaines et des matériaux de qualité. Les appartements, aux surfaces optimisées et aux typologies variées, sont conçus pour répondre aux besoins de chacun, avec des aménagements modernes et fonctionnels. En termes de transports, la situation est idéale : à seulement quelques minutes de marche, vous accéderez aux lignes de bus Ligne A et C qui vous relient facilement à tous les points clés de Melun. La gare de Melun, desservie par le RER D et les lignes de trains TER, se trouve à environ 10 minutes, facilitant vos déplacements vers Paris et au-delà. En voiture, vous rejoignez en quelques minutes les axes routiers majeurs, comme l'A5 en direction de Paris et de la province. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires de qualité, allant des écoles primaires aux lycées, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. Pour vos courses quotidiennes, des supermarchés et petits commerces accueillants se trouvent à deux pas. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de qualité dans un cadre de vie exceptionnel. Que vous souhaitiez investir ou vous installer, cet appartement est fait pour vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien irrésistible.Frais de notaire réduit, visuels non contractuels. Surface : 76 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2026 Consommation énergie primaire : 51 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué