Appartement 4 pièces 76 m² à vendre à Oullins

Sur les hauteurs d'Oullins, Au deuxième étage (avec ascenseur) d'un immeuble en parfait état d'entretien. Un appartement T3/T4 composé de : - Entrée avec rangements - Séjour double avec balcon - Cuisine séparée - Deux chambres avec placards - Salle d'eau récente - WC séparé. Il est en excellent état. Aucun travaux à prévoir. Agréable vue dégagée... Une cave au sous-sol de l'immeuble. Côté technique : Chauffage par radiateurs au gaz collectif. Eau chaude sanitaire par chauffe-eau gaz. Huisseries en double-vitrage PVC. Volets roulants PVC. À votre disposition pour avoir plus d'informations, ou pour prévoir une visite. LOI ALUR: Dans un ensemble en copropriété. Les charges comprennent le chauffage, l'entretien des communs, l'ascenseur sont de : 2023 euros/an. Décompte de charges 2025 en cours. Taxe foncière 2025 : 1068 euros Consommation conventionnelle : 146 kWh ep/m2.an (Classe D) Estimation des émissions : 30 kg eqCO2/m2.an (Classe D) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 010 euros et 1 420 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier des années (abonnements compris) Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Pas de procédure connue à ce jour. Le prix de vente honoraire d'agence inclus (à la charge du vendeur) est de : 210 000 euros Statut Agent commercial en Immobilier ( EI ) Contact commercial privilégié : Rémi TOMAS [Coordonnées masquées] Surface : 76 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 41 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2026 Consommation énergie primaire : 146 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 135 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 € et 1 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).