Appartement 4 pièces 76 m² à vendre à Vénissieux

Appartement T4 récent - grand balcon - à côté du tram T4 En exclusivité chez Liberkeys, découvrez ce bel appartement T4 situé à Vénissieux, situé au 3e étage (sur 5) d'une résidence récente de 2018. Dès l'entrée, on ressent immédiatement le soin apporté à ce bien : décoration moderne entretien irréprochable... Ici, tout est prêt pour poser directement ses valises ! L'appartement offre une organisation idéale avec une séparation claire entre l'espace de vie/de nuit avec 3 chambres, une salle de bain, un WC indépendant puis le salon avec une cuisine ouverte qui vient d'être refaite. Vous bénéficiez également d'un grand balcon de 13 m². Le petit plus : l'une des chambres a un accès direct à l'extérieur ! Confort et équipements : DPE C / GES C ; Appartement aux normes PMR ; Fenêtre double vitrage ; Fibre optique ; Chauffage collectif au gaz via le réseau urbain (consommation individuelle calculée) ; Aucun travaux à prévoir, en excellent état ! Côté localisation : À proximité immédiate des commerces et services essentiels ; En bas du tramwayT4 - arrêt Venissy Frida Khalo ; Accès rapide au boulevard périphérique Laurent Bonnevay et aux grands axes (A43, A7). Infos pratiques : Résidence récente de 2018 composée de 3 bâtiments ; Copropriété de 108 lots dont 52 lots d'habitation ; Charges de 192 €/mois environ incluant le chauffage, l'eau chaude, l'entretien des espaces verts et des parties communes, la maintenance de l'ascenseur. Taxe foncière de 1 054 € ; Honoraires à la charge du vendeur. Visite virtuelle pour découvrir chaque recoin de l'appartement depuis chez vous ! Et si cette navigation en ligne a conforté votre intérêt, contactez-moi directement pour davantage d'informations et organiser une visite. Vous pouvez également me suivre sur Instagram pour découvrir tous mes biens en vente : @solennelegros_immo Agent commercial en immobilier - Solenne Legros (immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 534 710 173) Référence annonce : DOM29420 Date de réalisation du diagnostic : 20/04/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 108 Charges prévisionnelles annuelles : 2308 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).