Appartement 4 pièces 76 m² à vendre à Tarbes

SeLoger il y a 3 mois

Prix de vente

€19,345

Prix au m²

€255

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

76 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Hautes-Pyrénées

Ville

Tarbes

Description

Investissement patrimonial : appartement avec balcon Place Verdun à Tarbes avec bouquet et effort d'épargne modérés Référence 422465032 Age : Femme de 75 ans Bouquet : 19345 EUR Rente : 201 EUR/mois Prix d'achat : 45123 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Viager occupé - Investissez au coeur de Tarbes, Place Verdun Saisissez l'opportunité d'acquérir un bien immobilier rare, Place Verdun à Tarbes, véritable coeur battant de la ville. Entre cafés, boutiques, animations et espaces verts au pied de l'immeuble, l'adresse est synonyme de qualité de vie et de valeur sûre pour un investissement patrimonial. Cet appartement se compose de : o Une entrée fonctionnelle o Un séjour spacieux et lumineux, prolongé par un balcon agréable o Une cuisine équipée avec coin repas o Deux chambres confortables de plus de 10 m² o Une salle de bains o Et une cave en sous-sol pour plus de praticité. ? Pourquoi investir en viager occupé ? o Vous bénéficiez d'un prix d'acquisition attractif par rapport au marché libre o Vous sécurisez un placement immobilier premium sur l'adresse la plus recherchée de Tarbes o Vous misez sur la valorisation d'un emplacement central et incontournable Un bien de caractère, au coeur de la ville, idéal pour allier patrimoine, sécurité et rentabilité. Analyse financière : ? Viager occupé - Tarbes, Place Verdun (centre-ville) Âge de la venderesse : 75 ans Bouquet : 19 345 EUR FAI Rente viagère : 201 EUR / mois Valeur économique du bien : 45 123 EUR ? Atouts financiers : o Investissement initial très accessible grâce à un bouquet modéré o Une rente mensuelle faible (201 EUR) permettant un effort d'épargne limité o Un emplacement premium (Place Verdun, coeur de Tarbes) garantissant une forte valeur patrimoniale o Viager occupé : décote importante par rapport à la valeur vénale du marché libre Cet investissement combine sécurité patrimoniale et potentiel de valorisation dans l'adresse la plus recherchée de Tarbes. #66d

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