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Appartement neuf 4 pièces 77 m² à vendre à L'Haÿ-les-Roses

SeLoger il y a 5 mois

Prix de vente

€408,742

Prix au m²

€5,308

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement neuf

Sous-type de bien

T4 neuf

Nb pièces

Surface

77 m²

Localisation

Région

Île-de-France

Département

Val-de-Marne

Ville

L'Haÿ-les-Roses

Description

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes généreux et son exposition Nord-Est assurent une belle luminosité matinale et une ambiance agréable toute la journée. Parfaitement adapté à une famille, ce 4 pièces situé au 5eme étage offre un bel équilibre entre espaces privatifs et espace de vie. Sa terrasse privative de 6.00m² prolonge le séjour, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Un parking privatif vient compléter le bien. Vous apprécierez les faibles charges de copropriété et la qualité de vie de ce nouveau programme. Caractéristiques du bien : - Quartier : La Vallée-aux-Renards - Typologie : T4 - Surface habitable : 76.70m² - Exposition : Nord-Est - Étage : 5 - Livraison prévue : T1-2027 - Terrasse privative : 6.00m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : lumineux, bien agencé, avec terrasse et stationnement inclus, idéal pour une résidence principale. Localisation : Proche des transports (bus à 200m) et commerces à 300m. Situé dans le quartier résidentiel de La Vallée-aux-Renards, vous profiterez d'un cadre de vie verdoyant et calme tout en restant à proximité des écoles, infrastructures sportives, parcs et axes routiers majeurs. Un secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité immédiate avec les commodités essentielles. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 32699.36€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 22480.81€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 4417.92€/an - Dans le neuf : 2301€/an - Économie estimée sur 10 ans : 21169.2€ —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 43650.01€ Dispositifs fiscaux avantageux : -? PTZ - TVA réduite 5,5 % (sous condition) Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.

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