Appartement 4 pièces 77 m² à vendre à Paris

Paris 10e - Canal Saint-Martin - 3/4P 77 m² - Balcon plein sud - Parking et cave Au coeur du 10e arrondissement de Paris, à 2 pas du Canal Saint-Martin et face au jardin Villemin découvrez ce bel appartement traversant de 77 m² Carrez, calme et sans vis à vis, avec un large balcon de 15m2 plein sud. Situé au sein d'une copropriété familiale, avec gardien et beaux espaces verts, il offre un cadre de vie rare en plein Paris. Il se compose d'une entrée, d'un séjour/salle à manger de 28 m², d'une cuisine indépendante équipée, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. La salle à manger, initialement une troisième chambre, peut aisément retrouver sa fonction d'origine. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. La résidence dispose d'un local vélo, d'un service de réception et d'envoi de colis, de bacs à composts ainsi que d'espaces partagés animés tout au long de l'année notamment pour les enfants. À proximité immédiate des transports (Gare de l'Est à 2 minutes), écoles et crèches réputées, cet appartement combine emplacement recherché, confort moderne et ambiance conviviale. Référence annonce : DOM25195 Date de réalisation du diagnostic : 03/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 120 Charges prévisionnelles annuelles : 3840 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).