Appartement neuf 4 pièces 77 m² à vendre à Rueil-Malmaison

**Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence** LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes généreux et sa belle exposition Sud-Ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Ce T4 de 76.61m² avec terrasse de 13.82m² vous séduira par son espace extérieur agréable, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Situé au 2eme étage d'une résidence à taille humaine, il comprend également une place de parking privative, un véritable atout au quotidien. Idéal pour une famille, ce logement propose des espaces bien pensés et une localisation privilégiée à deux pas des commodités. Caractéristiques du bien : - Quartier : Plateau-Mont-Valérien - Typologie : T4 - Surface habitable : 76.61m² - Exposition : Sud-Ouest - Étage : 2 - Livraison prévue : T1-2028 - Terrasse privative : 13.82m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Parking inclus, résidence neuve offrant confort thermique et acoustique optimal, excellent potentiel de valorisation patrimoniale. Localisation : Proche des transports bus 467 et 258 à moins de 200m et commerces de proximité dès 3min à pied. Situé au coeur du quartier recherché du Plateau-Mont-Valérien, l'environnement combine cadre résidentiel paisible, espaces verts et accessibilité. Écoles, services et commodités sont rapidement accessibles, idéale pour une vie pratique au quotidien. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 55200€ - Dans le neuf : Offerts ! - Economies réalisées : 37950€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 4412.736€/an - Dans le neuf : 2298.3€/an - Économie estimée sur 10 ans : 21144.36€ —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 59094.36€ Dispositifs fiscaux avantageux : - PTZ Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.